Traumhafte 2-Zimmer-Penthousewohnung in Schlüchtern

Kaufpreis 344.400 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 107,62 m²

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet höchsten Wohnkomfort in exklusiver Lage. Es handelt sich um eine stilvolle Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Dachterrasse besticht.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl, während die offene Küche ideal in den Raum integriert ist.
Das Highlight bildet eine sonnige Dachterrasse, die mit ihrer Größe zum Verweilen, Sonnenbaden oder zum stilvollen Empfang von Gästen einlädt. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und absolute Privatsphäre über den Dächern.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und lädt mit einer bodengleichen Dusche zur Entspannung ein.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil, das sich im Kellergeschoss befindet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Schlüchterner Ortsteil Niederzell, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld. Niederzell bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Autobahn A66 ist in nur ca. 3,5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Fulda und in die umliegenden Städte.

Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten ist nur etwa 190 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Schlüchtern, etwa 3 km entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Kernstadt Schlüchtern (ca. 4,3 km) – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote.

Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Niederzell zudem eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer.

Entfernungen im Überblick:

Autobahn A66: ca. 3,5 km
Einkaufen in Schlüchtern: ca. 4,3 km
Grundschule: ca. 3,0 km
Kindergarten: ca. 190 m

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Ort
36381 Schlüchtern
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 107,62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 137,07 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
344.400 €
Hausgeld
220 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Anhänge

Wohnung 4.pdf

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An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
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PrimärenergieträgerStrom
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