Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gelnhausen-Haitz vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und moderne Ausstattung auf ideale Weise. Eingebettet in ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld bietet die Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus Rückzug, Funktionalität und Lebensqualität.
Auf rund 190 m² Wohnfläche erstrecken sich 6 helle Zimmer über drei Etagen, die Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten – ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort: Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC mit Dusche zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine zusätzliche Eingangstür vom Carport, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein Wäscheabwurfschacht, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Infrarotkammer sowie ein vollwertiger Keller unterstreichen den durchdachten und familienfreundlichen Grundriss.
Ein echtes Highlight ist der ebenerdige Zugang vom Untergeschoss in den Garten: Hier eröffnet sich ein großzügiger, gepflegter Außenbereich mit ca. 40 m² Terrasse, der zu entspannten Sommerabenden, Familienfeiern oder ruhigen Stunden im Grünen einlädt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Erholung.
Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine hochwertige Verglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 5,8 kW Leistung aus dem Baujahr installiert. Der bestehende Einspeisevertrag läuft bis 2027; anschließend bietet sich die Erweiterung durch einen Stromspeicher an – ein klarer Zukunftsvorteil.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist geteilt; ein Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 597 m² genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.
