Exklusive 2-Zimmer Wohnung

Kaltmiete 860 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,42 m²
Warmmiete 1.060 Euro

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 64 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Ein separates Schlafzimmer mit ca. 13 m² sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die helle, abgeschlossene Küche mit ca. 9 m² bietet viel Platz zum Kochen und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie der praktische Flur mit ausreichend Stellfläche runden das Raumangebot ab.

Dank hochwertiger Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung erfüllt die Wohnung aktuelle Wohnstandards. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept sorgt.

Die Lage in Gründau-Lieblos verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahn sind schnell erreichbar.

Lage

Gründau-Lieblos, ein Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis, liegt verkehrsgünstig zwischen Gelnhausen und Hanau und befindet sich etwa 45 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Durch die nahegelegene Autobahn A66 sowie die Bundesstraße B457 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau, Gelnhausen und Fulda. Zudem verfügt Lieblos über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch der Ort besonders für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung von Gründau-Lieblos ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Ort besonders familienfreundlich. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder gegeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Frankfurt sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet Gründau-Lieblos eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Leben mit den Vorteilen einer gut angebundenen Gemeinde.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Ort
63584 Gründau
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 63,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,20 m²
Kaltmiete
860 €
Gesamtmiete
1.060 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
1010
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

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