Exklusive 4-Zimmer Wohnung

Kaltmiete 1.490 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 114,33 m²
Warmmiete 1.690 Euro

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit ca. 29 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein Kinderzimmer mit ca. 13 m² sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Damit stehen flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach den individuellen Bedürfnissen zur Verfügung. Eine kompakte Küche mit ca. 7 m², ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine großzügige Diele runden das funktionale Raumkonzept ab.

Dank hochwertiger Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und sorgt für niedrige Energiekosten.

Die Lage in Gründau-Lieblos verbindet ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Gründau-Lieblos, ein Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis, liegt verkehrsgünstig zwischen Gelnhausen und Hanau und befindet sich etwa 45 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Durch die nahegelegene Autobahn A66 sowie die Bundesstraße B457 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau, Gelnhausen und Fulda. Zudem verfügt Lieblos über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch der Ort besonders für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung von Gründau-Lieblos ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Ort besonders familienfreundlich. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder gegeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Frankfurt sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet Gründau-Lieblos eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Leben mit den Vorteilen einer gut angebundenen Gemeinde.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Ort
63584 Gründau
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 114,33 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 29 m²
Kaltmiete
1.490 €
Gesamtmiete
1.690 €
Nebenkosten
200 €
Kautions Hinweis
4470
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

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