Neubau 4-Zimmer-Mietwohnung in Linsengericht

Kaltmiete 1.445 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 111,22 m²
Warmmiete 1.645 Euro

Objektbeschreibung

Diese moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.

Der helle Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Badezimmer sowie ein Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht, runden das Wohnangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz für 30,00 € monatlich sowie eine Einzelgarage für 70,00 € monatlich.

Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche, die für 100,00 € monatlich mit angemietet wird.

Lage

Altenhaßlau, ein charmantes Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis, besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig günstige Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Die Nähe zur A66 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in andere umliegende Städte wie Hanau oder Fulda. Der Bahnhof in Gelnhausen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In Altenhaßlau selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Kinzig oder Wanderungen durch die nahegelegenen Spessartwälder – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem ist Altenhaßlau ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63589 Linsengericht
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 111,22 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.445 €
Gesamtmiete
1.645 €
Nebenkosten
200 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
70 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Anhänge

KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Dorzweiler, Evelyn
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
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