Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in attraktiver Lage

Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Linsengericht-Altenhaßlau bietet eine seltene Gelegenheit: ein eigenes Haus statt einer Eigentumswohnung – mit Garten, Wintergarten, Garage und mehreren Stellplätzen. Ein Zuhause mit echtem Mehrwert und spürbarer Lebensqualität.
Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die auf eine kompakte und gefragte Hausgröße setzen.
Ein besonderes Highlight ist der später ergänzte Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum spürbar, sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und verbindet das Haus harmonisch mit dem Außenbereich. Ob als Essplatz, Homeoffice oder Ruhezone – hier entsteht ein zusätzlicher Lieblingsort mit Blick ins Grüne. Der eigene Garten bietet Ihnen dabei Freiraum, wie ihn eine Wohnung nicht bieten kann: entspannen, grillen, spielen oder einfach abschalten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine modernisierte Heiztechnik, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Garage und mehrere Außenstellplätze sind in dieser Lage ein klarer Vorteil und unterstreichen die Attraktivität des Angebots.
Besonders hervorzuheben ist das sehr attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. In Zeiten steigender Immobilienpreise bietet sich hier die Chance, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen – mit mehr Privatsphäre, mehr Freiheit und ohne die typischen Einschränkungen einer Eigentumswohnung.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – kompakt, durchdacht und ideal für alle, die lieber im eigenen Haus leben möchten statt in einer Wohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Linsengericht-Altenhaßlau, der für seine angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Reihenhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches sowie entspanntes Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte wie Gelnhausen, Hanau oder das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs.

Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63589 Linsengericht
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
260.000 €
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Renovierungsbedürftig
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Mumcu, Cem
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

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