Exklusive 2-Zimmer Wohnung

Kaltmiete 860 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,42 m²
Warmmiete 1.010 Euro

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft.

Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet Ruhe und Privatsphäre, während die separate Küche mit ca. 9 m² genügend Platz zum Kochen und Gestalten bereithält. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumkonzept ab.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und die effiziente Luftwärmepumpe garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Die Lage in Gründau-Lieblos überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, eine sehr gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn.

Lage

Gründau-Lieblos, ein Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis, liegt verkehrsgünstig zwischen Gelnhausen und Hanau und befindet sich etwa 45 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Durch die nahegelegene Autobahn A66 sowie die Bundesstraße B457 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau, Gelnhausen und Fulda. Zudem verfügt Lieblos über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch der Ort besonders für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung von Gründau-Lieblos ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Ort besonders familienfreundlich. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder gegeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Frankfurt sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet Gründau-Lieblos eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Leben mit den Vorteilen einer gut angebundenen Gemeinde.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Ort
63584 Gründau
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 63,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,20 m²
Kaltmiete
860 €
Gesamtmiete
1.010 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
2580
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

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