Exklusive Neubau Mietwohnung in traumhafter Lage

Kaltmiete 960 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 70 m²
Warmmiete 1.160 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gelnhausen. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Vermietung zur Verfügung und eignet sich ideal für Pendler, die eine schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main oder Fulda benötigen. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sind Sie jederzeit flexibel und gut angebunden.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine moderne Wohnqualität. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Lindura-Holzboden beziehungsweise großformatigen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und großzügige Wohnatmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und in der Kaltmiete enthalten, sodass Sie zusätzlichen Komfort genießen.

Ein Stellplatz kann optional für 30,00 € monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Gelnhausen ist eine Stadt in Hessen, die sich etwa 50 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main befindet. Die Stadt hat eine ideale Lage, denn sie liegt am Rand des Spessarts und ist von vielen Grünflächen umgeben.

In Gelnhausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden, sowohl für die Kleinsten als auch für größere Kinder und Jugendliche. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Sportvereine und Bars.

Besonders erwähnenswert sind die Kliniken in Gelnhausen. Hier gibt es mehrere Krankenhäuser, die auf verschiedene medizinische Bereiche spezialisiert sind. Die Stadt ist somit auch ein wichtiger Standort für die Gesundheitsbranche und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in diesem Bereich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Gelnhausen direkt an der Autobahn A66 und an der Bundesstraße B276 liegt. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg. Somit ist Gelnhausen auch bei Pendlern sehr beliebt.

Alles in allem ist Gelnhausen also ein Ort mit Zukunft und bietet alles, was man benötigt, um hier glücklich zu leben. Eine ideale Kombination aus Natur, Kultur, Gesundheitswesen und Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Ort
63571 Gelnhausen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
960 €
Gesamtmiete
1.160 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2880
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Verfügbar ab
01.06.2026
Baujahr
2023
Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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