Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Schlüchtern

Kaufpreis 293.245 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 91,64 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch modernes Design, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 91 m² Wohnfläche genießen Sie ein komfortables Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und einer schönen Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch die offene Küche ein einladendes, kommunikatives Zentrum der Wohnung. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Terrasse direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal für Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende im Sommer.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Schlüchterner Ortsteil Niederzell, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld. Niederzell bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Autobahn A66 ist in nur ca. 3,5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Fulda und in die umliegenden Städte.

Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten ist nur etwa 190 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Schlüchtern, etwa 3 km entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Kernstadt Schlüchtern (ca. 4,3 km) – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote.

Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Niederzell zudem eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer.

Entfernungen im Überblick:

Autobahn A66: ca. 3,5 km
Einkaufen in Schlüchtern: ca. 4,3 km
Grundschule: ca. 3,0 km
Kindergarten: ca. 190 m

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
36381 Schlüchtern
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 91,64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
18
Kaufpreis
293.245 €
Baujahr
2025
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Mumcu, Cem
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

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