Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linsengericht

Kaufpreis 361.640 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85,09 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Altenhaßlau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,09 m² und einem 9,17 m² großen Balkon überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmer. Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, und der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen, sodass er sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft eignet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz, wahlweise im Freien oder in der Tiefgarage, anzumieten, um den Komfort noch zu erhöhen. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung sowie der Aufzug im Haus sorgen zudem für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Details:

-Quadratmeterpreis: 4250€/m2

-Schlafzimmer: 2

-Badezimmer: 1

-Ausstattung: Balkon, Einbauküche (gegen Aufpreis)

Lage

Altenhaßlau, ein idyllischer Ortsteil von Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die günstige Lage nahe der A66 sorgt für schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Hanau und Fulda. Der nahegelegene Bahnhof Gelnhausen bietet zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Im Ortskern von Altenhaßlau finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die alle fußläufig erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden.

Die landschaftliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge entlang der Kinzig, ausgedehnte Fahrradtouren oder Wanderungen im Spessart bieten Erholung und Naturgenuss. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63589 Linsengericht
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 85,09 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,17 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
361.640 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.000 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Reserviert
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Mumcu, Cem
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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