Neubau 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Linsengericht mit Garten

Kaufpreis 444.400 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 104,56 m²

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich in Altenhaßlau, einem Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen, einladenden Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsames Beisammensein, während der Gartenzugang den Wohnbereich nach draußen erweitert und sich perfekt für erholsame Momente an der frischen Luft eignet. Zu der Wohnung gehört eine großzügige Gartenfläche von ca. 120 m², die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden darf.
Der private Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Zusätzlich können bis zu zwei Stellplätze erworben werden. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Details:

-Quadratmeterpreis: 4250€/m²

-Schlafzimmer: 3

-Badezimmer: 1

Lage

Altenhaßlau, ein charmantes Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis, besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig günstige Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Die Nähe zur A66 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in andere umliegende Städte wie Hanau oder Fulda. Der Bahnhof in Gelnhausen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In Altenhaßlau selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Kinzig oder Wanderungen durch die nahegelegenen Spessartwälder – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem ist Altenhaßlau ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63589 Linsengericht
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 104,56 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 120 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
444.400 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.000 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Anhänge

Wohnung 2.pdf

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KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Mumcu, Cem
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
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EnergieträgerElektro
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