NEUBAU Mietwohnung in Gründau-Lieblos

Kaltmiete 1.440 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110,54 m²
Warmmiete 1.640 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung in Gründau-Lieblos! Mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Das Hauptschlafzimmer bietet dank der angrenzenden Ankleide zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Alle Räume sind mit einem edlen Lindura-Holzboden oder großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlich kann ein Stellplatz für 30 € monatlich angemietet werden. Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Ortsteil Gründau-Lieblos zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Frankfurt am Main ist über die Autobahn A66. Die Bundesstraße B457 gewährleistet zudem eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Gelnhausen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit im öffentlichen Nahverkehr.

Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein. Der Golf-Club Gründau überzeugt mit gepflegten Spielbahnen und einer landschaftlich reizvollen Kulisse. Verschiedene Vereine und Clubs vor Ort bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen und gesellschaftlichen Betätigung. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés.

Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Dank dieser Kombination aus naturnahem Wohnen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit bietet Gründau-Lieblos eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63584 Gründau
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 110,54 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.440 €
Warmmiete
1.640 €
Nebenkosten
200 €
Kautions Hinweis
4320
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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