NEUBAU Mietwohnung in Gründau Lieblos

Kaltmiete 1.180 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 90,56 m²
Warmmiete 1.380 Euro

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte schafft. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Einzug in dieses attraktive Zuhause ist ab Dezember 2025 möglich, was Ihnen ausreichend Zeit für eine langfristige Planung bietet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Lage

Lieblos ist ein Ort mit zentraler Lage und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Orte und Städte gewährleistet. Insgesamt ist Lieblos ein lebendiger und attraktiver Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neuzugezogene interessant ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63584 Gründau
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 90,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,97 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.180 €
Warmmiete
1.380 €
Nebenkosten
200 €
Kautions Hinweis
3540
Verfügbar ab
12.2025
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie bietet eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat oder edlem Parkett ausgestattet und verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.

Für Fahrzeuge stehen sowohl Außenstellplätze als auch Carports zur Verfügung. Die Außenstellplätze können für 30 € monatlich angemietet werden, während die Carports zu einem Preis von 40 € pro Monat angeboten werden. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang und erhöht den Komfort im Alltag.

Die Heizungsanlage wird zentral mit Gas betrieben und wird durch eine Wärmepumpe unterstützt, was ein effizientes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein Lüftungssystem in den Wohnungen für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima.

Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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