NEUBAU Mietwohnung in Linsengericht

Kaltmiete 1.610 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 120,68 m²
Warmmiete 1.810 Euro

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 120,68 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

In der Kaltmiete ist bereits eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten enthalten, sodass Sie von Beginn an über eine moderne und voll ausgestattete Küche verfügen.

Die Wohnung befindet sich im neuen Wohngebiet am alten Festplatz, in dem derzeit 25 barrierefreie Wohnungen sowie ein Hausarztzentrum entstehen. Mit dem neuen Hausarztzentrum wird ein wichtiger Beitrag zur langfristigen Sicherung der hausärztlichen Versorgung in der Region geleistet.

Tiefgaragenstellplätze können für 80 € monatlich angemietet werden.

Details:

-Kaltmiete: 1.610 € (inkl. Einbauküche, zzgl. Nebenkosten)

-Wohnfläche: ca. 120,68 m²

-Zimmer: 4

-Ausstattung: Großer Balkon, Einbauküche mit Bosch-Geräten

-Lage: Linsengericht-Altenhaßlau – ruhige und familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Lage

Altenhaßlau, ein Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis, liegt im Naturpark Spessart und befindet sich etwa 8 Kilometer südöstlich von Gelnhausen sowie 50 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Die Bundesstraße B276 durchquert den Ort, und die nahe Autobahn A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Fulda. Der Bahnhof Linsengericht bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gelnhausen und Frankfurt, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Umgebung von Altenhaßlau ist von den Wäldern des Spessarts geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Kinzig-Stausee, etwa 10 Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Altenhaßlau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie mehreren Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Familien gewährleisten. Die Nähe zu Frankfurt bietet zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten, was Altenhaßlau zu einem begehrten Wohnort macht, der naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63589 Linsengericht
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 120,68 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 40,39 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.610 €
Gesamtmiete
1.810 €
Nebenkosten
200 €
Kautions Hinweis
4530
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Reserviert
Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Luft Service & Verwaltung,
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
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