NEUBAU Penthouse Wohnung in Gelnhausen Roth

Kaltmiete 1.410 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 109 m²
Warmmiete 1.610 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Im Dachgeschoss gelegen, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.

Der Wohnbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthalt sowie für gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und genügend Raum zur Erholung.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Sportausrüstung, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Roth ist ein Ort mit zentraler Lage und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist naturnah und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an andere Orte und Städte erleichtert. Insgesamt ist Roth ein lebendiger und attraktiver Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neue Ortbewohner interessant ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63571 Gelnhausen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 109 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 41,19 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.410 €
Warmmiete
1.610 €
Nebenkosten
200 €
Miete Stellplatz (Garage)
60 €
Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
2023

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen oder edlem Holz.

Bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und ermöglichen einen schönen Ausblick. Die dreifache Verglasung gewährleistet zudem eine sehr gute Wärmedämmung.

Auf dem Grundstück stehen Abstellräume im Erdgeschoss zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für verschiedene Gegenstände bieten. Für Fahrzeuge können Garagen angemietet werden (60 € monatlich). Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es praktische Abstellflächen für Kinderwagen.

Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten.

Die Heizungsanlage wird zentral über Gas betrieben und durch eine Wärmepumpe unterstützt, was einen effizienten und umweltfreundlicheren Betrieb ermöglicht.

Ein integriertes Lüftungssystem sorgt zudem für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr in den Wohnungen.

KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Dorzweiler, Evelyn
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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