Premium Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Orb verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 250 m² Wohnfläche. Das Haupthaus umfasst ca. 150 m², die großzügige Einliegerwohnung ca. 100 m². Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die sich auf beide Einheiten verteilen – darunter zwei Zimmer in der Einliegerwohnung. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die klare, zeitlose Gestaltung sowie die großzügige Hof- und Garagenanlage.
Das im Jahr 2016 errichtete Haus wurde mit besonders hochwertigem, gedämmtem Mauerwerk gebaut und zusätzlich außen gedämmt – ein echtes Qualitätsmerkmal, das für hervorragende Energieeffizienz und ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt. Auch der Dachboden ist aufwendig gedämmt und bleibt selbst im Sommer angenehm temperiert. Die Energieklasse B unterstreicht den modernen Standard. Eine Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung rundet das nachhaltige Konzept ab.
Im ca. 150 m² großen Haupthaus erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit großzügigem Wohn- und Essbereich, stilvollen Bädern und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten vor dem Haus. Hochwertige Materialien, dreifachverglaste Fenster und eine moderne Ausstattung vermitteln ein exklusives Wohnambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche flexible Fläche – ideal als Rückzugsort, Büro oder Gästebereich. Technisch ist das Haus bestens gerüstet: Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss, zudem sind an der Fassade bereits Strom- und Netzwerkleitungen für eine mögliche Kameraüberwachung vorbereitet.
Die ca. 100 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer und ist zur rückwärtigen Seite offen gestaltet, wodurch sie überraschend hell wirkt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Zusätzlich steht ein weiterer, von der Terrasse zugänglicher Raum mit Heizung, Fenster und hochwertigem Boden zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Praxis, Hobbyraum oder separate Gewerbefläche nutzen lässt.
Aktuell sind beide Einheiten vermietet, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet Flexibilität, Qualität und nachhaltigen Wohnwert in begehrter Lage von Bad Orb.