Exklusive Neubau Mietwohnung in traumhafter Lage

Kaltmiete 930 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 67 m²
Warmmiete 1.130 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in der wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gelnhausen! Diese Wohnung ist ideal für alle Pendler, die eine schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main oder Fulda benötigen. Mit der Lage direkt am Bahnhof sind Sie immer pünktlich und entspannt unterwegs.

Die Wohnung selbst bietet eine gehobene bis luxuriöse Ausstattung, die jeden Wohntraum wahr werden lässt. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Lindura Holzboden oder großen Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen, um Ihnen das komfortable Wohnen zu ermöglichen, das Sie sich wünschen.

Als sinnvolle Erweiterung zu den großen Flächen gibt es einen Stellplatz für monatlich 30 €. Die offene Küche und der Wohnbereich sind perfekt für ein modernes und unbeschwertes Zusammenleben. Die nach Süden ausgerichteten Balkonwohnungen bieten viele Sonnenstunden.

Dieses gehobene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten ist perfekt für das moderne Wohnen in der Zukunft geeignet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Der Energieverbrauchskennwert von 33 kWh/m² zeigt außerdem, dass die Wohnung sehr effizient und umweltfreundlich ist.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und harmonisches Zusammenleben benötigen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Wohnung verzaubern!

Lage

Gelnhausen ist eine Stadt in Hessen, die sich etwa 50 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main befindet. Die Stadt hat eine ideale Lage, denn sie liegt am Rand des Spessarts und ist von vielen Grünflächen umgeben.

In Gelnhausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden, sowohl für die Kleinsten als auch für größere Kinder und Jugendliche. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Sportvereine und Bars.

Besonders erwähnenswert sind die Kliniken in Gelnhausen. Hier gibt es mehrere Krankenhäuser, die auf verschiedene medizinische Bereiche spezialisiert sind. Die Stadt ist somit auch ein wichtiger Standort für die Gesundheitsbranche und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in diesem Bereich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Gelnhausen direkt an der Autobahn A66 und an der Bundesstraße B276 liegt. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg. Somit ist Gelnhausen auch bei Pendlern sehr beliebt.

Alles in allem ist Gelnhausen also ein Ort mit Zukunft und bietet alles, was man benötigt, um hier glücklich zu leben. Eine ideale Kombination aus Natur, Kultur, Gesundheitswesen und Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Ort
63571 Gelnhausen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,25 m²
Kaltmiete
930 €
Gesamtmiete
1.130 €
Nebenkosten
200 €
Stellplatz
30 €
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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