2 Zimmer Mietwohnung in Gelnhausen Roth

Kaltmiete 950 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 68 m²
Warmmiete 1.130 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das Komfort und Wohnqualität miteinander verbindet.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Dank der freundlichen Raumgestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden verbringen und sich rundum wohlfühlen können.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Somit können Sie sich den Kauf einer eigenen Küche sparen und direkt mit dem Kochen in Ihrem neuen Zuhause beginnen.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und schafft somit einen angenehmen Rückzugsort.

Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Wohnangebot ab und sorgt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Roth ist ein Ort mit zentraler Lage und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist naturnah und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an andere Orte und Städte erleichtert. Insgesamt ist Roth ein lebendiger und attraktiver Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neue Ortbewohner interessant ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63571 Gelnhausen-Roth
Adresse
Herzbergstraße 5
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
950 €
Gesamtmiete
1.130 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.850
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Verfügbar ab
01.01.2027
Baujahr
2023

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Die Böden sind entweder mit schönen Fliesen oder edlen Holzböden ausgelegt.

Besondere Highlights sind die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen und einen tollen Ausblick ermöglichen. Sie sind zudem dreifach verglast, was für eine hervorragende Dämmung sorgt.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Zusätzlich stehen auf dem Grundstück Abstellräume im Erdgeschoss zur Verfügung, die praktischen Stauraum für verschiedene Gegenstände bieten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 30,00 € monatlich angemietet werden kann. Auch Fahrräder finden ihren Platz, da entsprechende Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden.

Die Heizungsanlage wird zentral über Gas betrieben und unterstützend durch eine Wärmepumpe. Damit kann effizient und umweltfreundlich geheizt werden.

Besonders angenehm ist auch das Lüftungssystem in den Wohnungen, das eine stetige Frischluftzufuhr sicherstellt. Zudem sind die Erdgeschosswohnungen behindertengerecht ausgestattet.

KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
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H

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