Exklusive Neubau 2-Zimmer-Mietwohnung in Gelnhausen!

Kaltmiete 860 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,63 m²
Warmmiete 1.010 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben benötigen.

Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche bietet dabei ausreichend Privatsphäre und lässt sich auf Wunsch und gegen Aufpreis mit einer hochwertigen Einbauküche ausstatten, die modernes Design und hohe Funktionalität vereint. Hier können Sie ungestört kulinarische Kreationen zaubern und gemeinsame Mahlzeiten genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Erholen und schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Abstellräume zur Verfügung, die für mehr Ordnung und Stauraum sorgen.

Die Wohnung wird ab Ende 2026 verfügbar sein, sodass Sie Ihren Umzug in aller Ruhe planen können.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Gelnhausen-Roth vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Umgeben von Wäldern und Wiesen lädt die reizvolle Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die nahegelegene A66 sowie der Bahnhof in Gelnhausen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Hanau, Frankfurt und Fulda, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.

Darüber hinaus zeichnet sich Roth durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die gepflegten Straßen, das nachbarschaftliche Miteinander und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Lebensumfeld. Ob für junge Familien, Berufstätige oder Senioren – Roth bietet ein harmonisches Zuhause mit der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63571 Gelnhausen
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 63,63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
860 €
Gesamtmiete
1.010 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
2580
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche harmonisch miteinander verbindet. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine hochwertige Einbauküche integriert werden, die modernes Design und Funktionalität vereint. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Für eine stilvolle Optik und hohen Wohnkomfort sind die Böden mit eleganten Fliesen oder edlen Holzböden ausgestattet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Ausblick.

Im Erdgeschoss stehen praktische Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung verschiedener Gegenstände bieten. Für Fahrzeuge gibt es Außenstellplätze, die für 30 € pro Monat gemietet werden können.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über eine moderne Gasheizung, die durch eine Wärmepumpe unterstützt wird – eine effiziente und umweltfreundliche Kombination. Ein innovatives Lüftungssystem sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit höchsten Wohnkomfort für Menschen jeden Alters.

KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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