2-Zimmer Wohnung in Gelnhausen-Roth

Kaltmiete 830 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66 m²
Warmmiete 1.010 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gelnhausen Roth!

Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Der offene Küchenbereich ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Somit können Sie sich direkt nach Ihrem Einzug rundum wohlfühlen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne und zeitgemäße Ausstattung und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich in Gelnhausen Roth und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichba

Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und sind für jeweils 30,00 Euro monatlich zusätzlich anzumieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfertig und bietet Ihnen somit ausreichend Zeit, Ihren Umzug in Ruhe zu planen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Lage

Roth ist ein Ort mit zentraler Lage und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist naturnah und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an andere Orte und Städte erleichtert. Insgesamt ist Roth ein lebendiger und attraktiver Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neue Ortbewohner interessant ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63571 Gelnhausen
Adresse
Herzbergstraße 5
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 66 m²
Nutzfläche
ca. 31,88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,40 m²
Kaltmiete
830 €
Gesamtmiete
1.010 €
Nebenkosten
180 €
Kautions Hinweis
2.490
Verfügbar ab
01.01.2027
Baujahr
2023

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Die Böden sind entweder mit schönen Fliesen oder edlen Holzböden ausgelegt.

Besondere Highlights sind die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen und einen tollen Ausblick ermöglichen. Sie sind zudem dreifach verglast, was für eine hervorragende Dämmung sorgt.

Auf dem Grundstück gibt es Abstellräume im Erdgeschoss, in denen diverse Gegenstände sicher untergebracht werden können. Für Fahrzeuge stehen zudem Garagen zur Verfügung (Außenstellplatz 30 €/monatlich Garage für 60 €/monatlich). Auch Fahrräder finden ihren Platz: es gibt Fahrradabstellmöglichkeiten. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden, damit diese stets in der Nähe und gut aufbewahrt sind.

Die Heizungsanlage wird zentral über Gas betrieben und unterstützend durch eine Wärmepumpe. Damit kann effizient und umweltfreundlich geheizt werden.

Besonders angenehm ist auch das Lüftungssystem in den Wohnungen, das eine stetige Frischluftzufuhr sicherstellt. Zudem sind die Erdgeschoss-Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.

KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
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