Modernes Wohnen in Gründau-Lieblos – 6 hochwertige Eigentumswohnungen

Kaufpreis 322.800 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 73,04 m²

Objektbeschreibung

Attraktive KfW Förderung möglich: Finanzierung mit dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude (KfW 296)“ möglich bei 1,44% Zinsen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Im Kaufpreis sind bereits 2 Außenstellplätze enthalten.

Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester, begehbarer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der eigenen Terrasse eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie verbindet modernes Wohnen mit Komfort und bietet ein Zuhause, das langfristig Freude bereitet.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in der Frankfurter Straße 58 in Gründau-Rothenbergen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die schnelle Anbindung an die A66 sind Gelnhausen, Hanau und Frankfurt am Main komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63584 Gründau
Wohnfläche
ca. 73,04 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
322.800 €
Hausgeld
250 €
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Straub, Noah
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

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