Modernes Wohnen in Gründau-Lieblos – 6 hochwertige Eigentumswohnungen

Kaufpreis 442.100 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 101,45 m²

Objektbeschreibung

Attraktive KfW Förderung möglich: Finanzierung mit dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude (KfW 296)“ möglich bei 1,44% Zinsen.

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien bietet.

Im Kaufpreis sind 2 Außenstellplätze bereits enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten, begehbaren Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Terrasse machen diese Wohneinheit zu einem attraktiven und langfristig wertbeständigen Zuhause.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in der Frankfurter Straße 58 in Gründau-Rothenbergen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die schnelle Anbindung an die A66 sind Gelnhausen, Hanau und Frankfurt am Main komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63584 Gründau
Wohnfläche
ca. 101,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 42 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
442.100 €
Hausgeld
250 €
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Straub, Noah
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

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