Modernes Wohnen in Gründau-Lieblos – 6 hochwertige Eigentumswohnungen

Kaufpreis 326.100 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 73,83 m²

Objektbeschreibung

Attraktive KfW Förderung möglich: Finanzierung mit dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude (KfW 296)“ möglich bei 1,44% Zinsen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die offen gestaltete Wohnatmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für komfortables Wohnen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester, begehbarer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Außenstellplätze.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als kleine grüne Oase direkt vor der eigenen Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den funktionalen Grundriss und das moderne Wohnkonzept.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in der Frankfurter Straße 58 in Gründau-Rothenbergen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die schnelle Anbindung an die A66 sind Gelnhausen, Hanau und Frankfurt am Main komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63584 Gründau
Wohnfläche
ca. 73,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
326.100 €
Hausgeld
250 €
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Straub, Noah
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

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