Modernes Wohnen in Gründau-Lieblos – 6 hochwertige Eigentumswohnungen

Kaufpreis 269.100 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,26 m²

Objektbeschreibung

Attraktive KfW Förderung möglich: Finanzierung mit dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude (KfW 296)“ möglich bei 1,44% Zinsen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und nutzt die vorhandene Fläche ideal aus.

Im Kaufpreis sind bereits 2 Außenstellplätze enthalten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer wird mit einer bodengleich gefliesten, begehbaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Design und hohen Komfort.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die hochwertige Ausstattung, der funktionale Grundriss und der eigene Balkon machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wert.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in der Frankfurter Straße 58 in Gründau-Rothenbergen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die schnelle Anbindung an die A66 sind Gelnhausen, Hanau und Frankfurt am Main komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63584 Gründau
Wohnfläche
ca. 60,26 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
269.100 €
Hausgeld
250 €
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Straub, Noah
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

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