4314603

Kaltmiete 1.100 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 81,02 m²
Warmmiete 1.280 Euro

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 70 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m², der durch seine offene Gestaltung ein helles und freundliches Ambiente schafft.

Besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit ca. 23 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für gemütliche Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft schafft. Die separate Küche mit ca. 11 m² lässt sich individuell gestalten und ermöglicht eine klare Abtrennung vom Wohnbereich.

Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.

Dank dreifach verglaster Fenster, Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ist die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und nachhaltig.

Die Lage in Gründau-Lieblos verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn sind schnell erreichbar.

Lage

Gründau-Lieblos, ein Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis, liegt verkehrsgünstig zwischen Gelnhausen und Hanau und befindet sich etwa 45 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Durch die nahegelegene Autobahn A66 sowie die Bundesstraße B457 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau, Gelnhausen und Fulda. Zudem verfügt Lieblos über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch der Ort besonders für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung von Gründau-Lieblos ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Ort besonders familienfreundlich. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder gegeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Frankfurt sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet Gründau-Lieblos eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Leben mit den Vorteilen einer gut angebundenen Gemeinde.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Ort
63584 Gründau
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 81,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 23 m²
Kaltmiete
1.100 €
Gesamtmiete
1.280 €
Nebenkosten
180 €
Kautions Hinweis
3300
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

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