Exklusive Neubau 2-Zimmer-Mietwohnung in Gelnhausen!

Kaltmiete 880 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,44 m²
Warmmiete 1.030 Euro

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl.
Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche sorgt für Privatsphäre und kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz als gemütlicher Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 verfügbar.

Lage

Gelnhausen-Roth vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Umgeben von Wäldern und Wiesen lädt die reizvolle Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die nahegelegene A66 sowie der Bahnhof in Gelnhausen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Hanau, Frankfurt und Fulda, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.

Darüber hinaus zeichnet sich Roth durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die gepflegten Straßen, das nachbarschaftliche Miteinander und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Lebensumfeld. Ob für junge Familien, Berufstätige oder Senioren – Roth bietet ein harmonisches Zuhause mit der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63571 Gelnhausen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 65,44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,52 m²
Kaltmiete
880 €
Gesamtmiete
1.030 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
2.640€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche harmonisch miteinander verbindet. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine hochwertige Einbauküche integriert werden, die modernes Design und Funktionalität vereint. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Für eine stilvolle Optik und hohen Wohnkomfort sind die Böden mit eleganten Fliesen oder edlen Holzböden ausgestattet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Ausblick.

Im Erdgeschoss stehen praktische Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung verschiedener Gegenstände bieten. Für Fahrzeuge gibt es Außenstellplätze, die für 30 € pro Monat gemietet werden können.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über eine moderne Gasheizung, die durch eine Wärmepumpe unterstützt wird – eine effiziente und umweltfreundliche Kombination. Ein innovatives Lüftungssystem sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit höchsten Wohnkomfort für Menschen jeden Alters.

KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Frau Luft, Olga
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
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G
H

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