Modernes Wohnen in Gründau-Lieblos – 6 hochwertige Eigentumswohnungen.

Kaufpreis 314.100 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 70,97 m²

Objektbeschreibung

Attraktive KfW Förderung möglich: Finanzierung mit dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude (KfW 296)“ möglich, bei 1,44% Zinsen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das moderne Badezimmer wird mit einer bodengleich gefliesten, begehbaren Dusche sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgeführt und vereint Komfort mit zeitgemäßem Design.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können entspannte Stunden im Grünen verbringen – ideal zum Erholen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Kaufpreis sind bereits zwei Außenstellplätze enthalten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet dank ihrer modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und des funktionalen Grundrisses ein attraktives Zuhause mit langfristigem Wert.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in der Frankfurter Straße 58 in Gründau-Rothenbergen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die schnelle Anbindung an die A66 sind Gelnhausen, Hanau und Frankfurt am Main komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
63584 Gründau
Wohnfläche
ca. 70,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
314.100 €
Hausgeld
250 €
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
KILogo-sw
An der Sportanlage 14
63584 Gründau
Ihr Ansprechpartner
Herr Straub, Noah
An der Sportanlage 14
63584 Gründau

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

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